Последние годы цены на жилье постоянно растут. Март 2022 года не стал исключением: подорожание произошло и в сегменте вторичного жилья, и в новостройках. Не стала исключением и арендная плата. Как сильно изменились цены на недвижимость, узнали журналисты NUR.KZ.
По данным Бюро национальной статистики, за год цены на квартиры со вторичного рынка повысились на 27,7%, а в новостройках этот показатель составил 20,3%. Но рост цен, который, как считают эксперты, будет еще какое-то время продолжаться по инерции, не помешал казахстанцам массово скупать жилье и показать в марте увеличение количества сделок купли-продажи на 45,6%. Повышение арендной платы тоже не заставило себя ждать.
Март 2022 года, по сравнению с мартом 2021 года, показал рост цен на 22,5%. Впрочем, цены выросли не только в сравнении с прошлым годом. Март в целом стал дороже предыдущего месяца. В первый месяц весны темпы роста цен на новое жилье показали ускорение на 5,5%. Для сравнения, февраль 2022 года показывал прирост всего в 0,4%. Испытал повышение цен и рынок вторичного жилья. За месяц подорожание составило 4,6%. Однако, в отличие от показателей первичного рынка, здесь наблюдается замедление роста цен, ведь в феврале 2022 года прирост составлял 5,5%.
Вслед за ценами на новостройки и вторичку, в марте 2022 года поднялась и арендная плата на съемное жилье. Здесь, как и на новое жилье, март показал заметный рост цен по сравнению с февралем — 3,5% против 0,6%. Данные довольно точны, ведь средние показатели строятся не на гипотетических ценах на жилье, а на фактических.
Как уточняет директор Департамента статистики цен Бюро национальной статистики АСПР РК Куанышбек Жакыпбекулы, индексы цен формируются на основе выборочного наблюдения по областным центрам и крупным городам. Информация по ценам берется непосредственно у организаций, которые занимаются продажей жилья. А вот при составлении средней цены арендной платы цифры берутся не из официальных отчетов организаций, а при мониторинге частных объявлений. Таким образом можно увидеть максимально объективную картину состояния рынка жилья Казахстана.