KAZAKBOL.COM
Казахстанские банки опасаются давать ипотеку из-за непредсказуемости судов по возврату займов. Об этом говорится в Отчете о финансовой стабильности Казахстана 2015−2017, представленном Нацбанком РК, передает корреспондент Tengrinews.kz.
Отмечается, что способность банка быстро и эффективно реализовать свои права требования по займу и залогу является центральной для обеспечения платежной дисциплины со стороны заемщика.
«Ограничение прав банков по контролю заемщиков из реального сектора, не выполнивших обязательства перед банком, не только создает благоприятные условия для недобросовестных заемщиков, но и повышает кредитные риски для банков и сокращает предложение кредита для всех заемщиков, включая добросовестных. Банки отмечают непредсказуемость судебного разрешения споров с заемщиками и залогодержателями как одну из причин невозможности реализации своих прав требований», — говорится в отчете.
Похожие статьи
В настоящее время, по мнению Нацбанка Казахстана, практика правоприменения не обеспечивает достаточной уверенности в успешности претензионно-исковой работы.
«Недостаточная убедительность и действенность правовой системы обеспечения исполнения условий договора повышает вероятность дефолта и потери банка после дефолта. Кредитные риски, связанные с ограниченной способностью банков изымать заложенную недвижимость по просроченным ипотечным займам, сдерживают предложение ипотеки и повышают ее стоимость. Перспективы расширения ипотечного кредитования в значительной степени зависят от эффективности системы защиты прав кредиторов», — заявляют в финансовом регуляторе.
В ведомстве добавили, что также существуют ограничения в применении принудительного урегулирования структуры капитала банка и переносе потерь банка на кредиторов.
KAZAKBOL.COM