Будет ли снижение цен на недвижимость в 2018 году?

Рынок жилья сегодня переживает период стабилизации цен и спроса со стороны покупателей. Стоит ли ждать изменений и надеяться на то, что расценки на недвижимость начнут снижаться?

В 2017 году ситуация на рынке первичного жилья Казахстана стабилизировалась. Изменения цен в городах происходят, но они незначительны и носят скорее ситуационный характер. В этом можно убедиться, посмотрев данные каталога первичного жилья Flatfy, в базе которого собраны все новостройки страны. Аналогичным образом складывается ситуация и на рынке вторички. Отказ от долларовых цен в полной мере сыграл свою роль и ценовые колебания отмечаются минимальные.

При этом среди покупателей по-прежнему остаются люди, уверенные в том, что обвал цен еще возможен, планирующие на этой волне выгодно и дешево приобрести жилье. Не хотелось бы никого расстраивать, но в 2018 году рассчитывать на такой сценарий развития событий вряд ли стоит.

Текущий год обещает стать не менее стабильным, чем предыдущий. В 2017 году падение цен отмечалось в первом полугодии, а затем почти во всех регионах начался их рост. Был он незначительным, но по факту цены все же росли. Начало этого года также говорит само за себя. В отдельных регионах было отмечено падение расценок, но оно составило не более 1-2%. В других городах отмечался рост в пределах таких же значений.

Застройщики полагают, что внедрение анонсированной президентом программы «7-20-25» может стать причиной повышения спроса, а вслед за этим начнется и более заметный рост цен. Но это пока лишь предположения, а как на самом деле будет развиваться ситуация покажет время.

При условии сохранения стабильной экономики, а пока именно для этого есть все предпосылки, ожидать обвала цен не стоит. На сегодняшний день для такого развития событий нет никаких оснований.