С 2005 цены на новое жилье в Казахстане в среднем выросли на 163%

Несмотря на всевозможные госпрограммы по облегчению для казахстанцев приобретения собственного жилья, эта проблема все еще остается одной из самых острых. Миграция в большие города продолжает расти, финансовые возможности среднестатистического работника в лучшем случае позволяют получить ипотечный заем, а нацвалюта, которая потрясла всех несколькими девальвациями, продолжает слабеть. Forbes Kazakhstan посчитал интересным вспомнить, что происходило с ценами на жилую недвижимость в стране в целом и двух ее крупнейших городах за последние годы.

С 2005 средняя стоимость квадратного метра нового жилья по Казахстану, без учета колебаний валютного курса, выросла в 2,6 раза, с 96 тыс. до 253 тыс. тенге в 2017. При этом цены на жилье в Астане растут быстрее — в 3,5 раза, с 92 тыс. тенге до 324 тыс. тенге (на 28% дороже средних цен по стране). В Алматы за рассматриваемый период новое жилье подорожало в 2 раза, со 161 тыс. до 321 тыс. тенге.

Интересно, что до 2012 цены на жилье в Алматы были в среднем выше, чем в Астане, после чего тенденция сменилась в обратную сторону, хотя и не в такой степени. Наибольший отрыв южной столицы от северной наблюдался в 2007 — 114 тыс. тенге, когда в Алматы «квадрат» стоил 252 тыс. тенге, а в Астане — 138 тыс. Астана больше всего — на 34 тыс. тенге — опережала Алматы в 2016 году: 339 тыс. тенге против 305 тыс.

Как быстро продать квартиру или дом

Самая высокая средняя цена на новое жилье в Алматы была зафиксирована в 2008 — 346 тыс. тенге за 1 кв. м, в Астане в 2016 — 339 тыс., а по Казахстану в 2015 — 258 тыс.

Наибольший скачок цен также пришелся на 2008 год, когда стоимость квадратного метра поднялась в Астане на 155 тыс. тенге, или 113%, в Алматы — на 94 тыс., или 37%, а по стране — на 68 тыс., или 50%.

В 2017 новая жилая недвижимость в Алматы по сравнению с 2016 подорожала на 5,5%, по стране — на 2,3%, а в Астане подешевела на 4,3%. Самая высокая средняя цена на новое жилье по итогам прошлого года зафиксирована в Атырау — 326 тыс. тенге за 1 кв. м.