КСК было, есть, но уже скоро не будет! Реформа сферы ЖКХ перешла на предпоследнюю стадию рассмотрения депутатами. Кооперативы собственников квартир заменят на новую организацию, которая не сможет даже нанять дворника, но обязана будет показывать все траты в режиме онлайн. Изменения коснутся вопросов ремонта, замены лифтов и многого другого. Как смена 3-х букв отразится на качестве жизни? Разобраться в нюансах реформы попыталась Светлана Пенькова.

Заменить КСК на ОСИ – объединение собственников имущества – чиновники предлагают с прошлого года. Сегодня данный проект поддержали сенаторы. А это значит, что переходить на новый формат управления многоквартирными домами все мы будем уже в течение ближайших 2-х лет. По мнению разработчиков, от реформы будут только плюсы, а главное – на тарифах это не отразится.

КАИРБЕК УСКЕНБАЕВ — ВИЦЕ-МИНИСТР ИНДУСТРИИ И ИНФРАСТРУКТУРНОГО РАЗВИТИЯ РК: «Этот перечень минимальных услуг, которые мы обязаны оплатить, он должен быть в законе. А пожелания жильцов, что они хотят, это уж пусть дальше на своем собрании решают. Если вы будете кроме этих минимальных услуг требовать, чтобы вам каждый час технический работник убирал в вашем подъезде, наверное. Она за свою работу будет требовать дополнительную оплату. А если он будет соответствовать тем минимальным требованиям, которые прописаны в законе, он не должен вырасти. Это зависит от вас, от жильцов этого дома». КСК и ОСИ – здесь разные не только буквы, но и подходы к работе. Отличие первое – у одного КСК был один счет, но много домов. Поэтому узнать, какой дом сколько сдал денег, было невозможно. У ОСИ принцип такой: один дом — одно объединение – один счет. С 2017 года КСК по закону должны либо управлять, либо оказывать услуги. В реальности эти организации выступали и заказчиком услуг, и поставщиком исполнителей. ОСИ будут иметь право только управлять. Даже нанять уборщицу или дворника они не смогут, только заключить договор с сервисной компанией. КСК обязан ежеквартально предоставлять отчет о выполненной работе и потраченных средствах. Если отчета нет, никто не мог заставить его опубликовать. ОСИ на уровне закона обязали расписывать все свои траты в режиме онлайн на специальной платформе. По словам чиновников, ее уже создали и запустят сразу после подписания закона.

СВЕТЛАНА ПЕНЬКОВА — КОРРЕСПОНДЕНТ: «Изменения коснутся и капитального ремонта домов. Деньги на это объединение собственников будут просить в акимате и потом покрывать сумму из ежемесячных накопительных сборов. Если за 8 лет долг перед акиматом погасить не получится, остаток покроет заем от Жилстройсбербанка. Дальше оплачивать уже сделанный ремонт жители дома будут на счет банка. При этом фасад дома и кровлю местные исполнительные органы будут ремонтировать за свой счет». А замену лифтов чиновники планируют делать по другой схеме. Сейчас по стране в аварийном состоянии почти 4,5 тысячи лифтов, еще 1600 требует ремонта. Государство на это выделило 40 млрд тенге, в ближайшее время составят график обновления этих лифтов. А в дальнейшем для ремонта будут использовать недавно апробированную схему.

КАИРБЕК УСКЕНБАЕВ — ВИЦЕ-МИНИСТР ИНДУСТРИИ И ИНФРАСТРУКТУРНОГО РАЗВИТИЯ РК: «Акимат за счет собственных средств, так как замена лифтов является дорогостоящим ремонтом, он производил замену этих лифтов. И после этого уже на 15 лет в рассрочку передавал данные лифты владельцам данных домов. И в ежемесячных счетах порядка 2-3 тысяч тенге плюс за замену лифтов данная оплата производилась». Еще одно новшество, внесенное в закон, касается хостелов – недорогих мест проживания. Их обязали иметь либо отдельный вход, либо

располагаться в отдельно стоящих зданиях. Поэтому всем хостелам, что находятся в многоквартирных домах выше 1 этажа, придется закрываться.

Первый канал Евразия