Жилье в Казахстане оказалось доступнее, чем в России

Обеспеченность жильем в РК впервые превысила 23 квадратных метра на проживающего — плюс 3% за год. В то же время в рейтинге стран по доступности приобретения жилья Казахстан занял лишь 44-е место из 112, передает ИА «NewTimes.kz» со ссылкой на Energyprom.kz.

В рейтинге стран по доступности приобретения жилья Казахстан оказался на 44-м месте из 112. Показатель РК составил 10,5.

«Показатель доступности рассчитывается как отношение медианных цен на жилье к среднему располагаемому доходу семьи, выраженному в годах дохода. Проще говоря, он показывает, сколько годовых доходов семьи потребуется для приобретения квартиры», — пояснили эксперты.

Для сравнения: расчеты для лидирующей тройки стран — Саудовской Аравии, ЮАР и США — показывают, что в них средняя стоимость жилья укладывается менее чем в четыре годовых дохода среднестатистической семьи.

Среди стран СНГ (включая бывших участников) немного лучше, чем у РК, позиция у Молдовы (42-е место), несколько слабее — у Украины (50-е место) и Грузии (58-е место). Позиции России, Беларуси, Азербайджана, Узбекистана и Армении значительно хуже (места — от 79-го до 91-го).

В целом уже по первой десятке очевидно, что лидирующие позиции в рейтинге занимают страны, где или очень высоки доходы и в целом уровень жизни, или, при пусть и средних доходах, весьма дешево жилье. Худшие позиции у стран, где доходы населения очень невелики. Так, замыкает рейтинг Гана: стоимости жилья в стране соответствуют средние доходы семьи почти за 88 лет.

«Таким образом, позицию РК нельзя назвать плохой, но и до самых благоприятных стран республике еще далеко», — говорится в сообщении.

Вопрос приобретения собственного жилья который год не теряет актуальности в РК. Впрочем, несмотря на ряд внешних и внутренних потрясений, отразившихся на всех сферах жизни казахстанцев, в секторе можно ждать позитивных изменений: Отбасы банк, функционирующий сегодня в качестве банка второго уровня, переводится в разряд национальных институтов развития и будет решать вопросы граждан, нуждающихся в жилье, в режиме «одного окна».

Отличным примером того, как подобный подход упрощает жизнь рядовым казахстанцам, служат ЦОН-ы, которые консолидировали в свое время весь документооборот целого ряда ведомств, исключив «забюрокрачивание» огромного количества процедур.

В целом о переформировании Отбасы банка президент Касым-Жомарт Токаев говорил еще в прошлом году. Фининститут специализируется на системе жилстройсбережений и уже является ключевым оператором главных жилищных госпрограмм страны, он также способствовал решению жилищных вопросов казахстанцев за счет пенсионных накоплений.

«Стоит отметить: ситуация с жильем в РК постепенно, достаточно медленно, но все-таки улучшается.

Так, к началу текущего года уровень обеспеченности жильем в республике достиг уже 23,2 квадратных метра на одного проживающего, против 22,6 квадратных метров годом ранее, 21,4 квадратных метров пять лет назад и лишь 18,7 квадратных метров десять лет назад», — пишут аналитики.

В городах страны показатель достиг уже 25,5 квадратных метра на человека, против 25 квадратных метров годом ранее, а в сельской местности — 19,8 квадратных метров на проживающего, против 19,3 квадратных метров год назад.

Впрочем, для сравнения, средняя площадь (причем именно жилая, а не общая) в Европе составляет около 40 квадратных метров на человека, а в лидирующей тройке стран — Норвегии, Дании и Швейцарии — не менее 50 квадратных метров на одного проживающего, так что Казахстану явно есть к чему стремиться.