Обзор рынка жилой недвижимости Алматы – статистика и анализ цен

Сколько стоит квартира в Алматы – статистика цен от Flatfy за август 2018 года. Как изменилась стоимость жилой недвижимости за последний год, обзор в других городах Казахстана.

Рынок жилой недвижимости Алматы в последние месяцы демонстрирует достаточно стабильные цены, чего не скажешь о других городах Казахстана. Стоимость квартир в Алматы, как и прежде, остается одной из самых высоких в стране. Дороже купить жилье можно только в Туркестане и в Астане, тогда как в других регионах цены значительно ниже. Неудивительно, что аренда квартир в Алматы на длительный срок тоже стоит дороже, чем в других городах Казахстана. В каталоге Flatfy можно изучить актуальные предложения рынка, а статистика цен позволит оценить предполагаемые расходы на приобретение жилья.

Однокомнатные квартиры

Алматы занимает второе место в Казахстане по стоимости однокомнатных квартир после Туркестана. Цены на «однушки» в этих городах находятся на уровне 11,5 и 13,6 млн. тенге соответственно. Третье место в рейтинге занимает Астана, где приобрести 1-комнатную квартиру можно в среднем за 11 млн. Примечательно, что разница в цене очень большая в зависимости от города. Четвертое место занимает Актау со средней стоимостью 6,8 млн., то есть, почти в 2 раза дешевле. А самые дешевые однокомнатные квартиры предлагает Рудный – средняя цена в августе составляет всего 2,8 млн. тенге.

Если сравнивать нынешнюю стоимость жилья в Алматы с данными за февраль, то за полгода однокомнатные квартиры подешевели

всего на 500 тысяч тенге. Для сравнения, в Туркестане 1-комнатное жилье за 6 месяцев подешевело на 2 млн. тенге.

Двухкомнатное жилье

Купить двухкомнатную квартиру в Алматы в августе можно в среднем за 16,8 млн. тенге. Город занимает третье место в рейтинге после Туркестана (25 млн.) и Астаны (17 млн.). Четвертое место разделяют между собой Атырау и Актау, где стоимость «двушки» находится на уровне 10 млн. тенге. Если составить топ-3 городов с самыми доступными двухкомнатными квартирами, он будет выглядеть таким образом:

· Рудный – 3,5 млн.;

· Темиртау – 3,7 млн.;

· Экибастуз – 4,5 млн.

За последние полгода цена на двухкомнатное жилье в Алматы выросла на 300 тысяч тенге, тогда как в Астане, например, разница в стоимости по сравнению с февралем составляет 1,5 млн. (жилье подешевело).

3-4-комнатная недвижимость

Купить трехкомнатную квартиру в Алматы в августе можно в среднем за 22,5 млн. тенге, четырехкомнатную – 32,4 млн. Для сравнения в Павлодаре купить «трешку» можно в 2 раза дешевле – за 10,8 млн., а в Темиртау – почти в 4 раза дешевле (в среднем за 5,8 млн. тенге). Что касается 4-комнатного жилья, то самые высокие цены в Казахстане предлагает Туркестан и Астана – 41,7 и 40 млн. тенге соответственно. Дешевле всего такую квартиру можно приобрести в Темиртау – 7,6 млн., чего не хватит даже на «однушку» в Алматы.

Стоит отметить, что статистика Flatfy основывается на тщательном изучении тысяч объявлений в разных городах страны. Система автоматически не учитывает самые высокие и низкие цифры (около 10% объявлений), чтобы избежать спекуляций. На страницах портала можно узнать не только цены на продажу недвижимости, но и выяснить, сколько стоит снять квартиру в Костанае, Актау или Алматы. Кроме того, поисковая система доступна в 37 странах мира, с помощью Flatfy.by можно изучить рынок жилой недвижимости Беларуси, а Flatfy.ge знает все о квартирах в Грузии.